Les transactions immobilières sont de plus en plus souvent réalisées à l’aide de monnaies numériques dans le monde entier. L’utilisation de ce mécanisme peut être très bénéfique, mais il est important de bénéficier d’une orientation et d’un soutien adéquats pour garantir le meilleur résultat possible. Découvrez-en plus sur le sujet.
Achat immobilier avec les cryptomonnaies : état des lieux
L’utilisation de cryptomonnaies telles que le Bitcoin et l’Ethereum devient de plus en plus populaire, et ce, même dans le secteur de l’immobilier. En fait, les particuliers commencent à exiger la possibilité d’acheter et de vendre des propriétés en utilisant la monnaie virtuelle.
Cette tendance est particulièrement évidente en Floride, où les acheteurs et les vendeurs montrent un intérêt croissant pour l’utilisation des cryptomonnaies dans les transactions immobilières. D’autres endroits comme Dubaï, New York, le Japon, l’Australie et l’Indonésie ont également vu des transactions similaires se dérouler. Pourquoi donc ?
En effet, les investisseurs sont attirés par ce type de mécanisme, car les cryptomonnaies leur permettent d’économiser de l’argent en évitant les procédures administratives qui impliquent des entités tierces telles que les banques ou les agents fiduciaires. Acheter des Bitcoins pour réaliser un investissement immobilier est donc une aubaine pour eux.
Pour infos, notez qu’un hôtel particulier situé à Boulogne-Billancourt a été acheté pour 6,5 millions d’euros en utilisant la blockchain Ethereum en France en 2019. Le type de cryptomonnaie utilisé n’a pas été mentionné au moment de la transaction. Bien qu’aucune transaction officielle n’ait été révélée depuis, il est envisageable que des particuliers aient effectué des transactions en cryptomonnaies sans divulguer d’informations à leur sujet.
Concrètement, quels sont les avantages de l’achat de biens immobiliers avec les cryptomonnaies ?
Si une personne possède des cryptomonnaies, elle a la possibilité d’obtenir un crypto-prêt pour acheter un bien immobilier. Le processus implique l’utilisation d’une plateforme dédiée et les taux d’intérêt sont fixés par des algorithmes ou par la plateforme elle-même. Cette alternative de prêt est idéale pour les personnes disposant d’un important portefeuille de cryptomonnaies qui n’ont pas besoin d’un compte bancaire puisque leurs cryptomonnaies sont utilisées comme garantie.
En outre, les personnes à faible revenu ou celles qui n’ont pas accès aux prêts bancaires peuvent également bénéficier de prêts en cryptomonnaies. Les conditions de remboursement sont extrêmement souples, permettant aux emprunteurs de rembourser à leur propre rythme, à condition qu’ils respectent le délai final. Qui plus est, ils peuvent même prolonger la période de remboursement sans encourir de frais supplémentaires.
Outre cet aspect, la technologie blockchain peut offrir des avantages significatifs dans le secteur de l’immobilier en permettant d’investir dans des projets avec un investissement initial comparativement plus faible. En effet, en utilisant la « tokenisation », l’actif peut être divisé en plusieurs actions qui peuvent être achetées séparément par l’intermédiaire de la blockchain.
Notez qu’actuellement, il existe environ une dizaine d’entreprises mondiales qui fournissent des services de tokenisation immobilière, dont RealT, une entreprise franco-américaine. RealT se spécialise dans la tokenisation de maisons à haut rendement pour les résidents à faible revenu aux États-Unis. Pour ce faire, la blockchain Ethereum verse des rendements quotidiens sur les jetons RealT, ce qui génère des rendements annuels compris entre 10 % et 12 %.