Les agences immobilières sont les meilleurs intermédiaires pour vous aider à mener à bien vos opérations immobilières. Qu’il s’agisse de vendre ou d’acheter une maison, elles ont une parfaite connaissance du marché. Cela fait que non seulement elles sont en mesure de vous trouver des clients, mais également d’interagir pour que l’opération se déroule au mieux pour vous. Si vous êtes au Togo et que vous avez besoin d’une agence fiable à qui confier vos opérations immobilières, ces quelques astuces vont vous être utiles pour faire un choix judicieux.
Considérer les avis clients
Tout dépend de la notoriété de l’Agence. Le Togo est un pays qui regorge d’un nombre incalculable d’agences immobilières dont la plupart n’inspirent aucunement confiance. Il faut donc tabler sur la notoriété de l’agence et sur sa bonne pratique. Vous pouvez cliquer ici pour en savoir plus. Dans un pays comme le Togo, le bouche-à-oreille prime énormément sur tout autre moyen de communication.
Ainsi, n’hésitez pas à demander à vos connaissances leur avis sur telle ou telle agence dont vous avez entendu parler en bien. D’ailleurs, plus de 80 % des consommateurs se réfèrent aux avis laissés par les anciens clients avant de conclure une collaboration. Pour être sûre de faire une bonne affaire dans l’immobilier au Togo, une astuce consiste à visiter le site internet de l’agence immobilière qui vous intéresse. De cette façon, il vous sera facile d’avoir une idée sur les services qu’elle propose et ce qu’elle vaut réellement.
Opter pour une agence spécialiste dans le secteur
Une agence immobilière de qualité, c’est celle-là qui possède une connaissance générale du marché de l’immobilier au Togo, mais également de toutes les ventes réalisées ces derniers mois dans chaque quartier de chaque ville. C’est exactement de ce degré de précision que vous avez besoin. Lorsque vous collaborez avec une agence qui dispose d’une réelle expertise sur le quartier dans lequel se déroulera l’opération, vous gagnez en temps. Elle sait immédiatement quel est le prix pratiqué dans ce secteur et comment identifier les points forts/faibles de la situation géographique du bien concerné.
En effet, qu’il s’agisse d’immobilier en France ou au Togo, la location est l’élément le plus déterminant du prix. Par exemple, vous désirez acheter un terrain à construire dans la ville de Lomé. Un agent immobilier spécialisé dans ce domaine se renseigne sur les projets d’urbanisme en cours dans le secteur visé. Il connaît les prochaines voies bitumées, les prochaines voies de bus, la vie des commerces dans la zone, la qualité des écoles, etc. Tout ceci contribue à l’estimation réelle du prix.
La qualité du service, critère clé
Aujourd’hui, les agences immobilières ont à leur disposition un nombre incalculable d’outils qui leur permettent d’évaluer un bien à sa juste valeur. L’outil utilisé influence forcément la qualité de la prestation. Il est donc de bon ton que vous connaissiez les outils dont dispose l’Agence immobilière à laquelle vous prévoyez confier votre projet. En effet, selon l’agence immobilière à laquelle vous vous adressez, le prix ne sera pas le même. Une agence de qualité doit pouvoir justifier son estimation du prix par les critères du bien à savoir son environnement, sa situation géographique, une étude du marché, ses défauts et qualités.
En outre, il faut considérer la force de diffusion dont dispose l’agence. Une étude de Google a révélé qu’à l’heure actuelle, plus de 90 % des projets immobiliers aboutis ont connu leur début sur internet. Vérifiez la présence de l’agence immobilière togolaise sur les réseaux sociaux en vous basant notamment sur sa visibilité. Une agence bien visible n’aura aucun mal à faire connaître votre bien au public. Étant donné que la qualité de diffusion compte énormément, il faut effectuer des prises de photos et même des vidéos afin de charmer et de convaincre les futurs acquéreurs.
Enfin, une agence immobilière au Togo se doit d’avoir une excellente base de données. Toutes les agences aujourd’hui se vantent d’en avoir une, mais nul besoin de vous dire que la plupart se contentent de mentir. L’existence d’une newsletter décrivant la structure et les biens à sa disposition constitue une excellente façon de travailler.
Se renseigner sur les frais de l’agence immobilière.
La commission de l’agence immobilière est un critère fondamental à prendre en compte. Elle n’est pas encadrée par la loi et chaque agence est libre de fixer le taux qui l’arrange. Ensuite, elle se charge de l’afficher sur toutes ses annonces, de manière à ne pas faire du favoritisme ou à ne pas taxer certains clients à l’excès. En général, les agences immobilières au Togo prennent un pourcentage situé entre 3 % et 10 % du prix de vente. L’écart peut être considérable et c’est pourquoi vous devriez vous pencher sur la commission demandée par chaque agence qui vous soumet un devis.
Ceci dit, il n’existe pas qu’un seul modèle économique. Certaines agences nouvellement créées se sont donc donné pour objectif de se démarquer du lot en proposant des prix fixes. Vous pouvez également traiter avec ce type de professionnel si cela arrange vos affaires.
Proximité de l’agence avec votre logement et garantie financière
Il est recommandé de vous adresser à une agence immobilière située à proximité du bien à vendre, car de cette façon, vous n’aurez aucun mal à régler les petits détails et à apporter les informations supplémentaires capables de contribuer au bon avancement des opérations. De même, les agents sont plus susceptibles de connaître le prix des biens similaires récemment vendus dans le secteur. Par ailleurs, pour être sûr d’avoir affaire à une agence immobilière sérieuse du Togo, il faut demander la carte professionnelle et vérifier l’attestation de garantie financière de l’agence.
Top 3 des meilleures agences immobilières au Togo
Pour vendre un appartement au Togo ou effectuer n’importe quelle autre opération immobilière sur le territoire togolais, ces 3 agences sont les plus susceptibles de vous satisfaire. La liste est bien loin d’être exhaustive, mais elle est fiable.
Wezon
Si vous désirez louer, acheter ou vendre des biens immobiliers au Togo, wezon vous propose des services de qualité. Vous avez notamment une large gamme d’appartements et de villas. Vous n’aurez qu’à faire un choix selon vos préférences et selon vos zones de prédilection. Il est possible de faire des réservations sur le site internet de Wezon.
IGOE
Basé dans le capital du pays, IGOE propose des services pour la location, l’achat, la vente ou encore la construction d’un bien immobilier. L’agence s’efforce de pouvoir s’adapter à votre budget.
Immo Root
Immo Root dispose d’un site web sur lequel sont exposés des milliers d’appartements, de terrains et de villas, meublés et non meublés à choisir selon vos préférences. Les biens commercialisés par cette agence sont situés dans les plus beaux secteurs du Togo. Il suffit de donner vos caractéristiques pour obtenir satisfaction. Rendez-vous sur www.immoroot.com pour vous faire une idée du service auquel vous aurez droit.
