L’achat ou la vente d’un bien immobilier est probablement un des choix les plus importants dans la vie d’une personne. Donc une question aussi importante ne peut être laissée au hasard.
Les avantages de passer par une agence pour un acheteur
Commençons par le fait que les vendeurs certaines fois cachent les informations négatives aux clients afin de ne pas faire échouer la vente ! Il est important de poser au vendeur des questions et de vérifier certains points cruciaux avant de conclure le marché.
Une agence immobilière professionnelle peut obtenir une bonne remise. Mais l’essentiel, c’est qu’elle vous facilite la transaction. C’est important, certaines fois les acheteurs poursuivent leurs anciens vendeurs pendant longtemps et souvent en vain. Et même s’ils gagnent au tribunal : combien de crise de nerfs, de temps et d’argent seront dépensés.
Les avantages des agents immobiliers pour un vendeur
Cela semble plus facile pour le vendeur : il est plus difficile de le tromper. Les transactions du côté de l’acheteur sont très rarement contestées, uniquement s’il existe des raisons très sérieuses. Toutefois, l’aide d’un agent immobilier sera également indispensable pour vendre un appartement.
Les acheteurs disposent de différents moyens. Chaque vente est unique. Seul un agent immobilier professionnel peut vous aider à choisir l’acheteur le plus fiable et le plus sûr, afin d’éliminer les risques.
Il vous apprend à préparer correctement la mise en vente de votre appartement afin que vous puissiez le vendre plus rapidement et à un prix plus élevé.
Il peut aussi vendre votre appartement en utilisant la méthode de vente aux enchères, qui est encore controversée aujourd’hui, mais reste efficace et vous permet de vendre votre appartement plus rapidement et de manière plus rentable.
Un agent immobilier vous suggérera de nombreuses astuces et nuances : comment réussir à photographier l’appartement, comment gérer les enfants et les animaux domestiques pendant la période de visite, comment rencontrer un acheteur, comment faire l’éloge de votre appartement et même quelle odeur ajouter, afin que l’acheteur ait inconsciemment envie d’y vivre.
Choisir un agent immobilier ou agence ?
En fait, les deux options ont leurs avantages et leurs inconvénients. Une grande agence immobilière ayant une longue histoire et une bonne réputation sur le marché est une garantie fiable contre la fraude pure et simple. Cependant, dans ces agences, on trouve à la fois des professionnels, qui ont passé plus d’une centaine de transactions, et des débutants qui ne savent encore rien faire. Il s’agit donc d’une sorte de loterie. Un autre inconvénient de l’agence est la standardisation excessive de toutes les étapes du travail. Dans les cas simples, c’est même une bonne chose, mais si votre situation est compliquée et que vous avez besoin d’une approche flexible de la situation, vous ne la trouverez pas ici.
Mais la plupart des grandes agences offrent à leurs clients des avantages supplémentaires. Par exemple, de nombreuses sociétés immobilières ont conclu des accords de partenariat avec des banques et des promoteurs, ce qui donne à leurs clients la possibilité d’obtenir un prêt à des conditions préférentielles, ou des conditions de réservation favorables, etc.
Les agents ont aussi leurs inconvénients. Tout d’abord, si vous vendez un bien immobilier, vous devrez percevoir un acompte de l’acheteur au moment de la préparation de la transaction. Mais donner une avance à une personne privée plutôt qu’à une agence n’est pas simple les acheteurs sont forcément plus méfiants : il se pourrait donc qu’à un moment donné, l’acheteur change d’avis ou trouve une option plus intéressante. Le deuxième inconvénient est qu’un agent immobilier privé dispose de beaucoup moins de ressources pour mener une enquête approfondie sur un bien, de sorte.
Mais n’ayant pas à partager ses gains avec quelqu’un d’autre, un agent immobilier facture généralement ses services 1,5 à 2 fois moins chers qu’une agence.
Comment choisir une bonne agence immobilière à Avignon ?
Comme dans tous les autres domaines, du moins dans la Région PACA, le meilleur moyen de choisir un agent immobilier est le “bouche à oreille”, c’est-à-dire les recommandations d’amis qui ont déjà eu affaire à ce professionnel. Si vous n’en avez pas, les critiques sur internet vous seront utiles.
1. Si vous envisagez d’utiliser les services d’une agence, assurez-vous d’avoir un agent immobilier expérimenté. N’hésitez pas à demander à l’agent son portfolio et à lui demander depuis combien de temps il travaille dans l’agence et dans le secteur de l’immobilier en général.
2. Lorsque vous choisissez un agent privé, renseignez-vous sur lui : très souvent, ceux qui ont gravement fait défaut au service se lancent dans le privé et ne sont plus engagés par l’agence.
3. Renseignez-vous sur l’ancienneté de votre agent immobilier (qu’il s’agisse de l’agent privé ou de celui qui vous a été attribué par l’agence). S’il est présent sur ce marché depuis plus de 10 à 15 ans, cela témoigne de son approche compétente des affaires et de sa stabilité
